о практических приложениях депопуляции

[cantanapoli]

Моему знакомому показали рекламу очень пристойного японского домика на шесть комнат на берегу реки. До цивилизации далековато, но стоит вся музыка миллион йен. То есть чуть больше 6000 долларов, а это с учётом японских цен и зарплат предложение на уровне "зайди и живи". Ещё и земли тысяча кв.м.

Это пример ярко демонстрирует как меняется стоимость "вечных активов" в период больших демографических сдвигов. Небось лет 40 назад цена дома была на пару порядков выше.

Comments

[ny-quant.livejournal.com]

If it looks too good to be true — it probably is.

One data point: Знакомый молодой человек скоро въезжает в довольно скромный по американским понятиям новый домик в Нагано, что в 2 часах от Токио быстрым поездом. Цена вопроса — за миллион долларов.

[cantanapoli.livejournal.com]

Ключевое слово тут — новый домик. Если он новый, значит его строили строго там где есть спрос. То есть вовсе не в вымершей провинции. Погуглите слово "Япония акии"

[ny-quant.livejournal.com]

Понятно. Но если там есть хотя бы какие-то магазины и медицина, то пенсионеру так жить можно.

[max-andriyahov.livejournal.com]

А в чём подвох? Это же не повсеместно там так дешёво

[cantanapoli.livejournal.com]

Подвох в том что работы в округе нет, это деревня. И в том что население ее уехало лет двадцать назад в город.

[parakhod.livejournal.com]

Ну а пресловутые итальянские дома за 1 евро? Ну понятно что это с отягощением обязательствами, но и без отягощения такое добро можно за 5-10 тысяч без проблем можно взять, причем там даже сразу можно будет жить (кое-как, но можно).
А за цену панельной двушки на окраине постсоветского городка можно вполне себе взять нормальный дом в Альпах.

Но дело тут не в депопуляциях, а просто а избытке недвижимости на рынке. И в том что старую ремонтировать и содержать дорого.

[byz4.livejournal.com]

Избыток то как раз из-за депопуляции же кстати.

[parakhod.livejournal.com]

Нет. Из-за того что строят много нового и более современного жилья. Ну и плюс тенденция была к переселению в более крупные города (сейчас она остановилась и разворачивается в обратном направлении). Количество населения в стране в последние годы более-менее стабильно.

[ny-quant.livejournal.com]

У меня есть знакомые, купившие итальянские развалюхи. Проблем там очень много. Проклинают всё.

[parakhod.livejournal.com]

У меня есть три дома в собственности в Италии.
Если брать не развалюху, то всё нормально.
Если брать развалюху, то разумеется придётся очень много вкладываться, так что выгоднее на самом деле взять что-нибудь приличное и в приличном состоянии.

[vadymukraine.livejournal.com]

Заманчивая картина, однако. У "Мальтусианской теории" перспективы были гораздо более мрачными.

[cantanapoli.livejournal.com]

Только не с точки зрения владельца недвижки и муниципалитета.

[zlata-gl.livejournal.com]

Если владелец купил для того, чтобы жить, то его не волнует паление цены.
А если спекулянт — ну, не повезло.
Со спекулянтами часто бывает.

[komahin.livejournal.com]

Покупаю!

[byz4.livejournal.com]

Виза есть уже???(

[eyer.livejournal.com]

В Японии все не так просто. Я там жил 2,5 года. Пустого жилья там всегда были много. Но это удаленные точки, и чтобы привести их в порядок до современных требований, надо вложится. И это часто намного дороже, чем стоимость дома. Иначе жить нельзя по закону. И много ещё есть разного, чего со стороны не знаешь. Так что если что-то лежит и его не берут, то на то есть причины. Начинать лучше с вопроса почему. А не с объяснений

Кстати, в Японии все, что старше 10 лет, считается старым. Любви к старине, как а Европе нет напрочь. Вложившись в статье, вы навряд ли сможете продать ваше приобретение. Тем более с выгодой

[33-3-3.livejournal.com]

А правда, что в традиции не принято жить в старом доме. Т.е. по-хорошему надо перестроить, а вообще сжечь и построить новый?

[snowy4est.livejournal.com]

😁 Вспоминается знакомый купивший замок во Франции за какие-то смешные несколько десятков тысяч вечнозелёных (тогда ещё). С превеликом трудом избавившись от него через 3 года, найдя очередного идиота, и потеряв при этом "всего" ~150к был безумно счастлив.

[iv-an-ru.livejournal.com]

Вспомнился домик на средиземноморском острове, продающийся за 1 евро вместе с островом, и за сумасшедшие деньги с небольшим участком вокруг него, а не со всем островом. Причина -— по закону хозяин острова в той зоне обязан чистить пляжи от мусора, который кидает море, иначе почистят за него, а он получит счёт + штраф. И вот именно в том месте море этого мусора кидает дофигищща.