Провода, техэтаж, короткое замыкание

Тут у меня в субботу произошла очень такая прозаичная бытовая катастрофка. Поставил я греть молоко для сына в микроволновку, и вдруг выбило автомат в электрощитке. Выключил из сети микроволновку - нифига, все равно коротит. все повыключал из розеток и потушил лампы - все равно КЗ.

К счастью, закоротило не всю квартиру, а только одну треть - кухню, туалет с ванной и половину одной комнаты. Но все равно, пришлось вызывать электриков, они пришли, помыкались, и сказали что катастрофочка вполен себе ожидаемая - мы когда вьезжали в квартиру (а это было десяток лет назад) пожадничали делать по-настоящему капитальный ремонт, обошлись продвинутым косметическим, в ходе которого проводку не поменяли.

И в стенах осталась лежать та самая пресловутая советская алюминиевая "лапша". К, которой, разумеется, прикрутили современную медную проводку, а старые розетки заштукатурили. Конец немного предсказуем -кармическая кара за жадность таки нас настигла.

Теперь придется вешать множество несимпатичных коробов с медным проводом в нем. С другой стороны, похоже, необходимость в этом настала - электрики мне сообщили что часть "моих" проводов, которые я считал находящимися внутри квартиры - идут по полу техэтажа (мы живем на 9-ом этаже). Насколько это вообще правда-то?

А техэтаж, я так понял, иногда (ну вот как сейчас) - заливает то дождем, то талой водой. То есть если я хочу хоть какой-то гарантии в электрике - нужно прокладывать свое и у себя (ну или менять к чертям квартиру).