Я не уверен, что достаточно богатые пенсионеры выберут ремонт потрепанной недвиги (своими силами не получится, что резко удорожает процесс), либо опять же не самые бедные айтишники выберут отсутствие удобств более-менее большого города ради вина-домина и моря. В Японии вон тоже предлагают в глухой провинции дома с обременениями ремонтом — желающих очень мало.