Я уже вроде писал об экономических перспективах после этих двух лет в Украине в региональном разрезе. Статистики у меня серьезной нет, - но те пара графиков (1 и 2) что я видел, показывают примерно одно и то же (обратите внимание - я сейчас не об экономических итогах как таковых, а именно о перспективах, которые имеют украинские регионы по результатам этих двух тяжелых лет)

Чудовищное экономическое падение в регионе Донецка-Луганска (неудивительно), впечатляющий подьем Львова, менее впечатляющий, но тоже явственный - в Одессе. Быстрый рост перспектив Киева (опять же неудивительно, учитывая столицецентричность страны), а вот перспективы Харькова, например - гораздо более туманны. Дает себя знать высокая цена разрыва с российскими контрагентам и близость линии фронта.

А вот если бы меня просили совета (никто, кстати, не просит) касательно региона, который в будущем станет одним из самых интересных в плане эффективности инвестиций - то я бы назвал херсонскую область. Может звучать очень странно, особенно для тех кто приезжает и видит сонный провинциальный Херсон, но тем не менее - у меня есть пара серьезных аргументов.

1. Херсонская область - один из сельскохозяйственных регионов, а сельское хозяйство сейчас весьма интересно для инвестиций.
2. После аннексии Крыма херсонское морское побережье быстро растет за счет внутреннего туризма.
3. Низкая цена недвижимости и рабочей силы, что является важным моментом для желающих запустить здесь производства.
4. Достаточно резкий рост экономики, толкающий вверх недвижимость при выполнении государственных инфраструктурных проектов - в Херсоне и окресностях есть МАССА точек приложения сил. Например - с удивлением узнал почему в Херсон не ездят скоростные электрички Интерсити. Все просто - потому что до Херсона просто не дотянули контактную электросеть! Когда это будет сделано (а это, разумеется, будет) - цена недвижимости в Херсоне пойдет резко вверх. Конечно, чуда не произойдет и Херсон не обратиться в Одессу по мановению руки - здесь нет моря, город значительно меньше и хуже расположен, но...
5. Не забываем что в Херсоне есть то, что присутствует только в шести крупных городах Украины - река Днепр. И это потенциальная возможность как для туризма, так и для экономического развития и увеличения транспортной связности. Текущую ситуацию с речным судоходством иначе как печальной не назовешь, но инвестиции в эту сферу могут дать впечатляющий эффект именно из-за отсутствия начальной конкуренции и простоты выхода на рынок.

Писано сие в Херсоне.

Кофе

Mar. 14th, 2016 09:30 am
cantanapoli: (Sniper)
У [livejournal.com profile] mi3chа недавно был пост про кофейню в в предпредвоенной Вене, где теоретически могли встретиться за утренним кофием Сталин, Гитлер, Троцкий, Фрейд и эрцгерцог Фердинанд.

А в нашем городе кофейни стали появляться лет 8 назад. До этого их практически не существовало, потому что постсоветское население было бедное, не до рассиживаний с кофиями, а советская власть вообще этот формат времяпровождения, видимо, не очень одобряла. Во всяком случае кофеен в миллионом городе было ну может быть две-три штуки (Харьков не Львов, знаете ли), и места эти позже благополучно вымерли или превратились в бары для побухать.

Потом был кризис с торговым пространством под кофейни. Это ж не особо денежное место? А ведь для жизни ему еще и нужен хороший такой поток людей, значит - центральная улица, "красная линия". А при дорожающей аренде для владельца много лучше посадить у себя какой-нибудь смутный отмывочный бутик или еще лучше - банк.

Так вот, сейчас кофейни и прочие ресторации в центре города появились наконец в должном количестве - цена аренды упала, а популярность кофепития подкрепилась молодежной модой на кофеек.
У меня наконец-то в телефоне есть 3G. Понимаю что жители других стран и других городов сейчас издевательски ухмыльнуться, но я-то знаю что живу в очень особом городе особой страны. В Харьков 3G пришел в нормальном виде только сейчас.

Да, до этого здесь были локальное покрытие 3G от всяких компаний, заполняющих рыночную нишу на полулегальных основаниях (лицензии у них то ли не было, то ли была не та) и имеющих крайне ограниченное покрытие.

А в связи с тем что у меня Киевстар, которому трижификация Харькова далась особенно тяжело - я только-только приобщился к быстрой связи. С учетом что первые устройства с поддержкой 3G мне попали в руки больше 10-то лет назад - технологический разрыв очень впечатляющий.
Рассказали мне вчера историю - владелец двухэтажного здания в самом центре города и в очень козырном и проходном месте - шесть-семь лет назад отказался от предложения сдать здание целиком под Макдональдс. Потому-что

а) Цена аренды недвижимости в тот момент перла вверх, а Мак предлагал несколько меньше, чем брали тогда в центре за метр. Зато предлагал забрать все.
б) Хозяин боялся что с Маком будет сложно торговаться о подьеме аренды (см. пункт выше).

В результате - он разделил здание на четыре части и сдал ее разным организациям. Теперь, разумеется, кусает себе локти - Макдональдс это ведь практически вечный арендатор, аккуратный, с точным расчетом по белому. Сколько сейчас таких на нашем рынке?

Profile

cantanapoli: (Default)
cantanapoli

July 2017

S M T W T F S
       1
23 4 5 6 7 8
9 10 11 12131415
16 171819 20 21 22
23242526272829
3031     

Syndicate

RSS Atom

Most Popular Tags

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated Jul. 24th, 2017 08:45 am
Powered by Dreamwidth Studios